張泓銘認為，房地產這樣「瘋狂的狀態」大概持續了15年，按照學術上看待合理房價的公式，房價已經泡沫化了。「房價已經貴得離譜了，天理難容。」他舉例，朋友一間在上海市中心福州路的房子，2001年買入時支付人民幣83萬元，加上裝修費後總投入約100萬，到2023年初，該間房已經可以賣到1950萬元（約新台幣8580萬元）。無論怎麼看，泡沫太大了。
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